有人求租他老家透天!「身分曝」都羨慕炸:恭喜困霸數錢

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▲有超商想承租原PO老家透天。(示意圖/記者李毓康攝)

記者鄺鬱庭/綜合報導

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日前一名網友表示,有業者想承租他老家透天,一旦答應了,房子免不了被敲敲打打,裝潢甚至格局都可能改變,「如果哪天不租了是否能恢復原狀?」另外租給該業者要注意什麼?租金大約開多少?一見客戶身分,大票人羨慕炸,「賺翻了」、「恭喜!超爽的!」「租給超商就是困霸數錢。」

這位網友在PTT的home-sale板請益,「租給超商要注意什麼?」有超商業者來問要租他老家透天,他就好奇問了選店條件,「大概單層平面40坪以上加好停車,其他人流商業考量我就不懂了。」想求問有沒有人租房給超商過,「因爲租下去店面裝潢需要敲敲打打,甚至格局也可能變更,如果哪天不租了是否能恢復原狀?」還有,租金大約可以開多少?

貼文一出,就有人留言直贊,「便利商店很穩定啊,恭喜!注意報稅的問題吧?還要合約內容要看好」、「賺爛了賺爛了」、「便利商店很爽吧!乾淨、繳房租穩定,也沒什麼危險的事情」、「來租,表示租金便宜位子不錯」、「超商算T1了,總比租給餐飲來得好」、「那間通常開價不會太高,合約最好籤長一點」、「注意不要太爽,穩定收租,贊!」

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▲永康跟九份子都是南科族偏好的區域,不過換屋族更需注意自備款問題。(示意圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

臺南受南科效應影響,房價飆漲,連南科族都受不了。就有在南科上班的網友上網發問,因空間需求想換屋,不過考慮善化、新市太貴,因此在永康跟九份子間猶豫。信義房屋專家表示,永康跟九份子都是南科族偏好的區域,換屋族更需注意自備款問題。

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南科族近年成爲臺南房市主力族羣,一名在南科工作、有2個小孩的網友在PTT上發問,因空間需求想換屋,預算落在1700~1800萬元之間,考量善化、新市一帶價格太高,想改找永康或九份子,並尋求區域發展性的看法及購屋建議。

信義房屋臺南民生店長張榮表示,單從網友需求看來,要找新透天都不容易,建議稍微放寬理想屋齡比較有機會,另外也提醒換屋族,不要一次換太大,避免空間閒置且造成房貸壓力。張榮分析,九份子屬於仍在發展中的新重劃區,生活機能還在完備中,但有北外環道路的話題,未來開通後勢必熱度會再增加;而永康則是發展已久,生活機能完善,往來舊市區也非常方便,只是道路較窄,相關交通疏通規劃還在逐漸改善中。

▲九份子屬於仍在發展中的新重劃區,但有北外環道路的話題,未來開通後勢必熱度會再增加。(圖/信義房屋提供)

張榮表示,也因爲需求量大,加上近年建商土地取得與建設成本增加,透天新成屋價位普遍都已落在2000萬元上下,因此建議放寬屋齡至15年左右,可選擇的物件與區域會較多,不論永康或是安南區都有物件可選擇,如生活機能完善的永康東橋,一定要新屋的話就需要往更市郊,如安定、西港等區域纔有機會。

大家房屋臺南小東加盟店店東黃啓將表示,目前永康、九份子新透天總價超過網友預算,不過買大樓的話選擇很多,甚至新市、善化還是有機會買到3房帶車位的房子,善化高價地段落在火車站,新案已有4字頭成交價,但多數的建案還是在3字頭。此外,張榮建議,換屋族更需注意自備款問題,若換屋需要售出現有物件才能另行購置者,因賣屋所得皆會進入專戶中,非立即可以拿到現金,建議買賣同時進行,將2者交易時間點控在1個月內爲佳。

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美娟,一位離異的大媽,走出了婚姻的陰霾,決定開始自己的生活。她渴望獨立,但也渴望有人在她的身邊,提供支持和關懷。於是,她與一位年長的紳士成爲了合作伙伴,他們開始了新的生活,或者至少她是這樣期待的。

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然而,生活並不總是如人所願。雖然合住夥伴每月提供生活費,但他的態度卻令美娟感到失望。他懶散、不負責任,家務活幾乎都由美娟一人承擔,讓她感覺像是一名全職家政工。曾經的夢想漸漸被現實磨滅,她開始懷念年輕時的丈夫,與他相比,這位合作伙伴的冷漠令她感到孤獨。

事情變得更加複雜,合住夥伴提出了一些無理要求,要求同牀共枕,這導致兩人之間的不和和爭吵。美娟開始自我反思,她意識到自己的選擇並不理想,依賴虛有其表的男人並不能給她幸福。

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於是,她做了一個大膽的決定,結束了搭夥生活,追求自己的幸福。她不再依賴男人,而是開始尋找真正關心她的人。這個過程並不容易,但最終,她遇到了一個真心關心她、願意分擔家務和照顧她的男人。兩人共同創造着愛情故事,充滿了溫馨和關懷。

美娟通過這段經歷表達了對那些虛僞男人的不滿,那些裝作合作伙伴的人,卻沒有真正的誠意。但她也強調了真正的愛情依然存在,只需要用心去尋找和守護。最終,她找到了自己一直渴望的幸福。這個故事告訴我們,無論年齡如何,真正的幸福都值得追求。

當美娟結束了搭夥生活,她重新踏上了獨立的旅程。她投身於工作和個人興趣,發現了新的生活動力。同時,她也逐漸重建了自己的信心,明白了自己值得更好的待遇。

在她的新生活中,美娟重拾了對自己的信心,嘗試着不再依賴他人。她努力工作,建立起自己的社交圈子,結交了一些新朋友。生活中的每一天都讓她感到充實和有意義。

然而,正當她準備好再次迎接愛情時,她遇到了一個特別的人。這個人並不是一個虛有其表的合作伙伴,而是一個真正關心她、願意與她分享生活的人。他不僅願意承擔家務,還願意照顧她,給她帶來了溫暖和安寧。

美娟和這位男人走到了一起,共同面對生活的挑戰。儘管他們都有各自的過去,但他們珍惜現在,共同創造着屬於他們自己的幸福。美娟明白,真正的愛情並不取決於年齡或過去的經歷,而是建立在互相關心和尊重的基礎上。

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這個故事的結尾提醒我們,生活中會有各種各樣的人進入我們的生命,但要懂得選擇那些真正願意與我們一同前行的人。無論我們年齡如何,都有權利去尋找並守護真正的幸福。而美娟,她找到了她一直渴望的幸福,那個真正屬於她的幸福。

美娟的故事告訴我們,不要輕易妥協,特別是在尋找愛情和幸福的道路上。她經歷了一段虛僞的合作伙伴關係,但最終選擇了走出困境,追求真正的幸福。

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這個故事還強調了獨立和自尊的重要性。美娟學會了依賴自己,她發現了重新建立自己的信心和自尊的力量。在她的新生活中,她成爲了自己的主人,而不再被他人左右。

最重要的是,美娟的故事傳達了一種希望和鼓勵的信息。無論你的年齡如何,無論你曾經經歷過什麼,都有機會尋找並擁有真正的幸福。只要你敢於夢想,敢於追求,就會找到那個願意與你一同前行的人,一同建立幸福的未來。

這個故事以美娟的堅強和勇敢爲結束,她的故事啓發了我們,讓我們相信,無論生活如何,幸福總是可以實現的。希望每個人都能像美娟一樣,找到自己的幸福,過上充實而有意義的生活。

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在新的生活中,美娟找到了一個真正關心她的伴侶,一個願意與她一起面對生活的挑戰,共同創造美滿家庭的人。這個男人不僅願意分擔家務,還在美娟生病時提供了無微不至的關懷。他的出現讓美娟明白了真正的愛情是互相關心、理解和支持的。

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這個故事的結局給了讀者一個強烈的信念:無論年齡如何,無論過去經歷了什麼,每個人都有權利尋找和擁有真正的幸福。真正的幸福不一定是年輕貌美,而是建立在互相尊重和理解的基礎上的關係。

美娟的堅強、勇敢和堅守自己的價值觀的品質是這個故事的亮點。她不怕孤獨,不怕重新開始,不怕放棄不值得的僞裝,她敢於尋找自己真正想要的幸福。

最後,這個故事提醒我們,真正的幸福不是建立在外表或物質上,而是建立在內心的平靜、滿足和互相關心之上。它教育我們要勇敢面對生活,堅守自己的價值觀,尋找真正的愛情,以及享受幸福的生活。希望每個人都能受到美娟的故事的啓發,勇敢追求自己的幸福,無論年齡如何,無論過去經歷了什麼,都有權利擁有美滿的生活。

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今夏流行一種穿搭,叫“上面小、下面大”,時髦又顯身材瘦

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不知道大家有沒有這樣的困惑,當完成一套搭配之後,雖然大體上挑不出錯,但就是覺得不夠好看有點彆扭。當你出現這種情況,請首先考慮,穿搭是否沒有達到量感平衡的標準和比例。香奈兒就曾說過:“時裝是一門建築學,它跟比例有關。”

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世界上一切漂亮的事物都離不開比例。長相有「三庭五眼」的比例,身材有「九頭身」的比例,而那些漂亮的衣服,也是因爲可以將人體比例顯示得更和諧舒展、所以才稱得上是「好看」。

對於穿搭來說,我們需要遵循的原則是下半身的量感>上半身的量感,這樣纔會讓穿搭比例看起來協調;如果上半身的重量明顯大於下半身的重量,那麼視覺感受上就會給人一種「頭重腳輕」的既視感,破壞整體比例。

那麼我們到底應該如何調整穿搭才能達到完美比例呢?可以試試“上面小、下面大”的穿搭方式。也就是上面的衣服從材質、顏色到長度版型都要小量感的,比如背心、吊帶等,而半身的衣服則選擇大廓形的衣服,比如傘裙、長半裙、闊腿褲等。

這樣的穿搭方式就避免了頭重腳輕的不協調比例,給人一種視覺穩定感。那“上面小、下面大”的穿搭公式具體應該如何打造,下面我們就來好好聊聊▼

一、兩個常見的穿搭公式

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01:小背心+長裙

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“上面小、下面大”的穿搭首先想到的就是背心和長裙的搭配,長長的裙子想要穿出慵懶不邋遢的感覺,就要在上裝的款式和質感上做減法,選擇簡單的抹胸背心,避免大裙子造成累贅缺少精緻度▼

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Elsa Hosk的這套穿搭很經典,一件黑色抹胸背心+黑色A字長裙,束腰封住腰線,儘管露的不動聲色,但依舊能品味到曼妙的女人味;可以搭配輕盈的芭蕾舞鞋和小款氣質的黑色包包打造出優雅復古的風格,夏日穿梭在城市中也絲毫不會顯得突兀。

同樣喜歡背心+長裙的還有日雜博主,一件黑色的針織背心,細膩軟糯的面料平衡掉一部分黑色的沉重,但黑色背心依舊在視覺上佔據着主導位置,爲了避免頭重腳輕,所以下裝一定要選擇大廓形的傘裙才能壓得住上半身的大量感。

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這套穿搭的妙處就在於博主很機智的穿上了冰沙色的大裙襬傘裙和羅馬涼鞋,加重了下半身的設計感,復古波西米亞風情與簡約Clean Fit氣質的完美碰撞,讓原本平平無奇的基礎款搭配也多了不少復古與靈動。

白色背心與墨綠色傘裙的出場,有種渾然天成的鹽系沁涼感,讓人一見傾心。若說淺淺的綠色帶出一種清新般的美好,那麼色彩濃郁的墨綠色就更有古典風雅的情懷,與曼麗的春日盛景簡直不要太配。

墨綠色傘裙不管是從廓形上還是色調上都完全壓得住白背心的重量,但就是復古感太強有點挑人,可以像博主一樣搭配一雙小白鞋增加整體的休閒感,形成合理迷人的清爽感穿搭,小白鞋上的綠色圖案與綠色半裙相互呼應,真不是一般的和諧▼

02:背心+闊腿褲

鋪天蓋地的灑落闊腿褲最能表現出女人的乾淨利落,當它已經佔據了搭配中”大“的角色,那麼上衣儘量避免寬大,一件小巧的背心就足夠好看。

這套黑色系的穿搭簡直不要太颯,黑色的闊腿褲配上黑色的修身抹胸,大氣灑落又不失性感,一雙平底人字拖的手提藤編包的加入,將那股隨性鬆弛的氣質展現得淋漓盡致,金色的捲髮飄飄灑灑地落在肩膀上,好一副甜酷的摩登女郎模樣。

如此的搭配套路換一種顏色,換一種鞋子就又是另一番心情。白色辣妹款小背心,魚骨束腰的設計將身材曲線勾勒得極美,搭配白色降落傘闊腿褲和厚底的黑色高跟鞋,就是既甜酷又不失女人味的復古Y2k風格。

很喜歡這裡博主造型中使用的一抹豔麗大紅脣,佈下天羅地網的嫵媚風情,讓整套穿搭有種美的張揚灑脫又在情理之中▼

Hailey日常也經常會使用到背心+闊腿褲這樣的大小組合,她選擇的背心一般都是基礎款工字背心,闊腿褲搭配硬挺單寧牛仔褲,一雙帆布鞋,一頂貝雷帽,帶着點隨性與不羈的美式休閒街頭風格立即達成,可以看到高腰褲將她的身材曲線分割得特別完美,這也是造型出衆的重要原因。

不一定只有又小又緊身的背心纔可以當作日常穿搭的選擇,寬鬆柔軟的針織背心更適合普通人的身材,不過度的修身,保留一定的空間感,所以也會有一種放鬆自然的力量傳遞出來。

下圖穿搭中,博主用灰色的紋理針織衫來搭配白色西裝闊腿褲,乾淨剋制的顏色配合着利落簡潔的線條,展現出都市女性冷靜文藝的一面,可以拎一個大包包增加一點鬆弛感,整體頗有Leamire女士的味道▼

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二、上衣量感重,如何調整下半身量感

上面的一些例子都是背心本身就是輕量感,然後下裝用重量感的單品去壓制,自然的調和出優秀比例。但有一些上衣本身就是重量感,如何實現頭重腳輕的逆轉呢?這裡有1個辦法,那就是上半身強調多露膚。

比如:這件黑色的上衣從量感和顏色上來看都很重,那麼就可以將上衣的袖子拉下來,大面積的露出肩頸肌膚,通過自然膚色來消解黑色的厚重,這樣再搭配白色的牛仔半裙就萬無一失了,看似冷靜的黑與白內在流淌的卻是性感冷豔的女人味,危險又迷人▼

今夏流行一種穿搭,叫“上面小、下面大”,時髦又顯身材瘦。希望這篇文章可以爲大家帶來一些穿搭啓示,那我們下期再見啦。

文:小藝

最高法发布国家公园司法保护典型案例

文字原創,圖片來自網絡,如有侵權請聯繫我們刪除,謝謝。

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▲「基泰大直」受災戶開記者會,強調支持公辦都更,但有3大訴求。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

今(13日)「基泰大直」受災戶自救會開記者會,強調支持公辦都更,但有3大訴求:5年內重返家園、室內1坪換1坪加車位、自行遴選建商。

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9月7日「基泰大直」建案出包,導致隔壁民宅25戶塌陷,並已被拆除,無家可歸。今日受災戶自救會開記者會,有21戶出席,另有4戶意見分歧。

自救會代表人洪逸展強調支持公辦都更,因爲由政府把關,比較安心,但有3大訴求,希望得到蔣市府全力支持。

一、5年內重返家園

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二、室內1坪換1坪+1平面車位

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三、由自救會公開自行遴選建商

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洪逸展說:「如果之後公辦都更條件太差,或根本沒建商來投,也不排除與基泰合作,但仍強調希望走公辦都更。」

基泰建設發言人紀鈞舜表示,該案目前是政府主導,基泰不便再做相關發言。若住戶最終決議跟基泰合建,是否還能履行1坪換1坪?紀鈞舜說:「後續會再評估,住戶有意願的話,不排除任何選項。」

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同時,臺北市都發局也發佈新聞稿,針對自救會開記者給予迴應,「本次災害是基泰建設建案施工不慎所致,無論住戶選擇何種重建方式,市府予以尊重,同時基泰也應對住戶負起造成住戶房屋傾斜的損害賠償責任。」

市府呼籲,基泰建設應將賠償方案或費用,儘速向住戶清楚說明,「不要模糊焦點,要求市府提供額外容積獎勵,替代其應負的賠償責任。」

此外,針對先前孫偉志爭議。洪逸展表示,10月6日當天會議中,孫偉志無煽動住戶到北市府拉布條、爭取放寬獎勵等言論,「北市府未經調查,解聘孫偉志,本會深感遺憾。」

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▲曾創下營收千億元的東帝士集團破產22年後,集團名下資產仍屢遭法拍。(圖/資料照)

記者陳筱惠/臺中報導

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曾創下營收千億元的東帝士集團,在2001年留下623億元債務給銀行後破產,集團總裁陳由豪因涉嫌掏空和背信罪潛逃中國,集團資產也屢遭法拍。位於臺中南區學府路上的「京華特區」地下1、2層商場,共計51筆不動產採合併拍賣,底價8345萬元。

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經查,該共計51筆不動產合併法拍,總面積約804坪,換算每建坪單價約10.38萬元,預計11月9日首拍。此次爲東帝士集團旗下東雲股份有限公司持有的建物,淪法拍原因爲清償債務。

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▲東帝士集團在臺中大型造鎮案,包含商場「東帝士廣場」、「賺錢時代」與住商混合的「京華特區」。(圖/翻攝自Google Maps)

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不過,寬頻房訊臺中分公司副總經理張謙溎直言:「8000萬元能選的標的很多,此次發拍標地爲荒廢商場,除得標需花費大筆資金改建外,地段也非屬臺中精華區,加上又位於地下室,3大抗性會讓投資人保守看待。」

此次被法拍的「京華特區」地下商場,與一旁「東帝士廣場」、「賺錢時代」皆爲東帝士集團投資興建,當年更重金禮聘101大樓建築師李祖原參與規劃,不過建物1996年完工後,東帝士集團倒閉,也讓該商場從未啓用過,等同養蚊27年。

5月時「賺錢時代」整棟更公開標售,不過房仲分析,該案總價高在過去求售路上很看買方規劃,且因該棟商用建物系連接住宅社區,並不具備單獨開發的條件,以建商角度,相對缺乏誘因,雖然地點具備潛力,但最終仍是有人詢問未成功標售。

▲過去東帝士廣場曾開出23億元求售,業者認爲此次法拍地下室商場仍高於市場行情。(圖/資料照)

一旁的「京華特區」則是爲住商混合大樓,屋齡27年,根據實價登錄揭露,平均交易單價爲15萬元,不過近期房市起漲,住宅部分最高單價已見23萬元單價。

不過,21世紀不動產資深經理沈政興則認爲:「過去東帝士廣場曾開出23億元求售,用當時底價換算每坪單價約16.4萬元,此次法拍的建物位於地下室,價值換算更低,以破2位數的底價來看,高於市場行情。」

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▲「站着吃烤肉」旁店面以每坪1.3萬元出租,成爲今年第二高價。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/臺北報導

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信義市府商圈超越東區,「站着吃烤肉」旁店面以每坪1.3萬元出租,成爲今年第二高價,只輸給西門町。信義房屋專家表示,市府商圈以內需消費爲主,就算前陣子碰上疫情,也未見大幅空置狀況,頗有超越東區氣勢。

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最新實價揭露,信義區忠孝東路五段、「站着吃烤肉」旁店面以每月33萬元承租,每坪租金高達1.3萬元。對比大排長龍的「站着吃烤肉」,租金單價約8456元,僅隔一條巷子的創價店面,反而身價更高。此外,新租客也一併承租下2樓,每月7.5萬元,單價3018元,以2樓來說也算高水準。

該店面前身是登山品牌「山頂鳥」,據傳新租客是精品業。從每坪租金來看,本次1樓交易成爲今年第二高價,超越東區,第一高價則位於成都路。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義市府商圈以內需消費爲主,就算前陣子碰上疫情,也未見大幅空置狀況,區內指標店面甚至出現每坪萬元以上租金,頗有超越東區氣勢,「尤其忠孝東路五段沿線到號稱手搖飲一條街的永吉路三十巷,都是熱門店面區段。」

▲今年以來單坪破萬的店面實揭已達12筆。(圖/信義提供)

東森房屋臺北鬆高店長林梅雀表示,「站着吃烤肉」左右2側的公寓街邊店空置率低,也是市府商圈的一級戰區,上班族、逛街人潮皆多,去年「橘村屋」舊址也出現單價頗萬元交易,現在則爲「迴轉燒肉HIRO」。

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連假大雨「澆不熄剛需」 北臺灣3大順銷案市況曝

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▲雙十連假北臺灣大雨不停,但似乎沒澆滅民衆賞屋意願。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/臺北報導

雙十連假北臺灣大雨不停,但似乎沒澆滅民衆賞屋意願。北臺灣3大順銷建案,臺北市「首嶽」、新北市「晴空大地」、基隆市「夢悅城」來客組數穩定,幾乎都是由剛需客羣支撐,代銷也各自闡述3案的優勢點。

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北臺灣3大順銷個案,實登銷售皆突破半數,甚至接近尾聲,分別是臺北市「首嶽」、新北市「晴空大地」、基隆市「夢悅城」,而這3案分別由國內指標代銷承接,分別是創意家、新聯陽、甲山林。

▲北臺灣3大順銷建案整理 。(表/記者項瀚制)

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創意家專案經理沈慧萍表示,「首嶽」位於大同區寧夏路,基地達1120坪,在一地難求的臺北市可說相當難得,成交單價只需9字頭,除了換屋族,也吸引許多年輕首購族。

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沈慧萍說,「首嶽」銷售進入尾聲,2房26坪、3房37坪都完銷,只剩46坪產品,近期周來人數約25~30組,變化不大,都是剛性需求客戶。

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▲「晴空大地」從5月初開始銷售至今,實價登錄已銷售652戶,比例過半。(圖/記者項瀚攝)

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新北市部分,「晴空大地」位於三重區仁義街、五華街,從5月初開始銷售至今,實價登錄已銷售652戶,比例過半。新聯陽特助戴上柏表示,該案享舊市區生活機能、捷運北環段Y22站建設利多,且緊鄰重陽橋,60秒即可抵達臺北市,成交單價約62~67萬元,CP值高。

戴上柏指出,「晴空大地」規劃2~3房,比例各半,都還有戶別可售,買盤主要是首購、置產客羣,近期周來人組數約80~100組,連假期間雖不斷下雨,但來人量也沒有下滑跡象。

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▲「夢悅城」爲大基地造鎮建案,未來區域將形成便捷的生活機能。(圖/記者項瀚攝)

再來是基隆「夢悅城」,該案爲4.3萬坪新橫濱系列中的二期,記者在連假最後一天走訪,確實有不少消費者賞屋,從實價登錄來看,全社區824戶中已銷售476戶。

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甲山林專案經理蘇嘉綸表示,捷運、國道向來都是房地產的保值神祖牌,「夢悅城」緊鄰國道閘道,15分鐘到南港,屬大東區生活圈,成交單價僅33~37萬元,再搭配68萬元起超低首付,以及造鎮型社區帶來的便捷生活機能等優勢,使得銷售反應良好。

蘇嘉綸補充,「夢悅城」預計在明年Q2即可交屋,消費者賞屋「看得見、摸得着」,8月1日上路的新青案房貸政策也促使買氣上升,近期周來人組數約65~75組。

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▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者項瀚攝,下同)

記者朱祖儀/綜合報導

臺北市房子太貴,不少人會轉往新北、桃園蛋白區發展,林口就有很多外移人口。但一名網友透露,最近看林口的房子,發現中古電梯大樓竟然也漲起來了,有些還站上4字頭,讓他相當傻眼。對此,信義房屋專家表示,可能是因爲舊大樓公設比低,附近生活機能成熟,不少區域客偏好這樣的房子。

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原PO在PTT發文表示,最近看了新北林口的老電梯大樓,發現好幾間屋齡已經30年了,可是實價登錄一坪竟然要40萬以上,且已經成交好幾筆,讓他相當傻眼。他表示在林口這個年紀的房子,大多社區管理都表現不好,只有少數外觀維持不錯,其他看起來都很可怕,「怎麼這一年中古屋補漲幅度這麼大?」

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不少人看到後指出,「有工作,有捷運,有交通,臺北貴鬆鬆買不起,只能買別的地方」、「林口還在漲,要快喔」、「往南往北出國都方便,又有長庚醫院」、「還在漲唷,中古條件稍好還要用搶的,一週內售出」、「五股也是一直漲啊」、「就地點好啊」、「林口中心地區已經沒有空土地了,未來只漲不降」。

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還有人分析,「市容觀感、國一經過、醫療、科技工作機會、耳目一新的街廓、悠閒outlet。山下老舊社區居民普遍對居住環境較不重視,新興重劃區年輕人好不容易經營起來的氛圍,沒人想賣低,買盤若懷愛承接,價格就錨定了」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,可能舊大樓的公設比和新大樓比起來更低,且舊市區的生活機能也很成熟,什麼都有,吸引力就會比較大。再來就是外來客會挑重劃區,喜歡新大樓,不過在當地住習慣的區域客就不一樣了,可能會更喜歡舊市區,有資金就會買舊大樓,價格就會慢慢往上漲。若是真的想買林口的房子,他建議可以先比價或是看個人偏好條件,看看哪邊更划算再買。

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